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4865章内幕

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“《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,其余两个证在哪里?你拿出来给我看看。”

“我…”王连涵后背全都湿了,心惊胆颤的站在这里。

糊弄苏沐,想到这个罪名,他就愈发紧张!可他要是不这样说能怎么说?要知道从头到尾东昊房产对外打出的宣传语都是五证齐全。

为什么会这样说?因为当时刘尚进还在工业园区,而林东昊和刘尚进关系不错,刘尚进说五证肯定是能办下来,谁想到还没有等到他们办下来其余两个证件,刘尚进就被调走!

为了这事林东昊也是后悔的不行,他想的是早该过来开发这里的项目,谁想就这么稍微耽误了几个月,刘尚进这边就发生这样大的变化,要是说早知道刘尚进会被调离,林东昊两年前就会过来拿下五证,哪怕是放着不盖最起码都是五证齐全。

只有三个证就开始卖房不说,还敢公然打着五证齐全的招牌,这不是摆明着欺诈吗?苏沐心底对东昊房产憎恨的同时,对那些购房者也是生出一种无奈情绪。

真当你们就全都没错吗?当初购房的时候需要签订购房合同,那时候你们就不知道睁大眼睛看仔细,这个兰芝小区到底是不是五证齐全的?尤其是有没有《预售许可证》,没有这个证件,说破天都是白搭。

在如今房地产界所谓的五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

其中前两个证是由人民政府城乡规划主管部门核发,《建筑工程许可证》是由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发,最后两个证是由市国土资源和房产管理局核发。

苏沐也清楚很多人只知道五证,却不清楚每个证的名称,更加不会清楚发证机关,但作为购房者你们好歹得知道点常识吧?

那就是任何一家房地产开发公司往外兜售的楼盘必须有两个证:《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

原因很简单,开发商没有取得《国有土地使用证》是没有办法办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,而没有这两个规划许可证书和《建筑工程施工许可证》,你就拿不到《商品房预售许可证》。

只要记住这两个证书,便能做到心中有数,不会被糊弄。

而且要明白一点,任何一个开发商只有取得《预售许可证》,才具备和客户签署《预售契约》的资格。那些购买这个小区的业主,你们当时见到这样的证书吗?没有吧?没有你们就开始购买,这点怨得了谁?

说的再详细点,那就是任何购房者在购房前是需要看到五证,在开发商交房的时候,也不能头脑一热就去领了钥匙,签署了合同,那样的话是会大问题的,必须要见到二书一表,这个二书说的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,一表指的是《竣工验收备案表》。

想到这些那些购房者都有可能不清楚,处于一个模糊状态,苏沐就有个想法,看来要在近期专门搞个专项活动,专门讲述这方面的知识,省的购房者将一辈子积攒下来的钱全都打水漂。

“苏市长,这事我们东昊房产正在办理…林总那边也说有办法的…我们是绝对不会做任何违规举动的…”王连涵自己都不清楚这话是怎么从嘴里蹦达出来的,每说出一句就感觉如芒在背。

“够了!这事我们工业园区会彻查到底的,你不用在这里胡搅蛮缠故意装可怜,混淆是非!”

张琛厉声喝断王连涵的话,侧身冲着苏沐认真说道:“市长,咱们去那边吧,有些事需要向您汇报!

苏沐点点头,也没有理会王连涵,该说的都已经说完,要是说王连涵继续装聋作哑的话,后果自负。

随着他们两个市委常委离开,早就做好准备的工业园区调查组便开始针对东昊房产进行调查。售楼处这边被调查的同时,一个工作小组更是直接扑向工地。你们不是不要剧组进去吗?我看这次还有谁敢阻拦!

苏沐和张琛又不是陌生人关系,两个人早就站在一条战壕中,张琛能够成为市委常委,他更是心知肚明背后少不了苏沐的颜面和人脉在,因此对这个领导更是会知无不言言无不尽。

至于说到谈话的场所,其实在路边和在办公室中没有区别,在这里更好,天高地阔,没有任何人干扰,畅所欲言就是。

“说说吧!”苏沐双手后负,望着不远处正在建设中的辟泰药业悠然开口。

“是。”

早就做好准备的张琛,脸上没有任何多余表情,站在旁边侧过身体正面凝视着苏沐,慢慢说道:“市长,东昊房产敢这样做,和当初的刘尚进是脱离不了关系的。”

“据我现在所得到的消息,能证明林东昊和刘尚进关系密切,至于说到底到哪种地步,我不敢妄言。但有点是可以肯定的,要不是刘尚进调离的非常突然,林东昊是能够将五证全都办齐。”

“我想就算是林东昊都没有想过,刘尚进会这样调往省政协。而就在这段时间内,东昊房产是曾经申请过办理其余两个证的,但我派人调查过,他目前所建设的兰芝小区存在一些问题,所以国土资源和房管局那边才会搁浅。”

说到这里后,张琛继续补充,一针见血的指出剧组被拒绝的真实原因。

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